1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
76.0万円/㎡
前年比-3.4%
藤和戸越コープ
東京都品川区戸越三丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩4分
1970年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,906万円
93.5万円/㎡
2,351
3,388
4,424
5,461
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,388万円〜4,424万円
81.1万円/㎡〜105.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
藤和戸越コープ
3,580万円（85.7万円/㎡）/ 5階 / 41.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,580万円 | 85.7万円 | 5階 | 41.76㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 6,980万円 | 121.6万円 | 13階 | 57.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 6,980万円 | 121.6万円 | 13階 | 57.42㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/19 | 4,580万円 | 79.8万円 | 13階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,800万円 | 83.6万円 | 13階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,390万円 | 81.2万円 | 11階 | 41.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,580万円 | 101.7万円 | 5階 | 64.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/14 | 5,480万円 | 95.4万円 | 2階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,980万円 | 69.3万円 | 4階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 4,980万円 | 77.0万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 5,680万円 | 87.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 藤和戸越コープ 品川区戸越三丁目 | 戸越駅4分 | 3,580万円 | 85.7万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 1970年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 3,280万円 | 85.1万円 | 38.53㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/14 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,080万円 | 83.7万円 | 36.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 3,780万円 | 103.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/13 | マンション東目黒苑 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 3,380万円 | 83.9万円 | 40.31㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/09 | Habilisメグロ 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 目黒グレースマンション 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | - | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,480万円 | 101.9万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は品川区の平均と比較して12.8%割高です。
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